Хочу. Но есть сомнения. 1 и 2 дом, получили ли Вы документы на право собственности? Сможет ли А.З. по суду узаконить стройку и вообще, какие документы мы покупаем в итоге? Я так понимаю, на месте 5 корпуса еще даже котлована нет. С другой стороны- вроде стройка движется довольно активно. Что скажите, дорогие жители ЖК Романовский?
Скажем. Только слушайте.
Св-ва о праве собственности - получили все из 1-2 домов.. Первые - ещё в марте 2015, кто припоздал - в июне.
Св-во о праве собственности - это основной документ, плюсом идёт кадастровый паспорт. За всё платили порядка 10т.р., когда подписывали основной договор купли-продажи.
На месте 5-го ничего нет, это нормально. Продажи ещё как бы не открыты. Работы по 3-му дому начались примерно после 5-ти месяцев с дня открытия продаж.
1-2дома узаконивались через Решение Суда. Длинная история, описывать алгоритм время жалко. Решение Суда по 1-2му вышло в сентябре 2014-го, а первые св-ва люди получали в феврале. Вот и считайте - полгода от выхода Решения до вожделенного св-ва.
Технология по 3-4му домам БЫЛА БЫ таже, ЕСЛИ БЫ не один факт. Откорректировали статью 223 Гражданского Кодекса, на которую раньше Суды ссылались для вынесения положительного определения по дому. КАК будет в этом году - не известно, претендентов не слышно.
Дело в том, что Романовские дома - не законные. Были бы законные, не было бы необходимости в Решении Суда. Разрешение на строительство - как на 1-2й так и на 3-4й мягким языком - кривые. Градостроительный Кодекс изнасилован вгрупповую. Знаю что говорю. Разрешение на строительство выдано физ.лицу - дорогому Андрею Игоревичу Забралову, что запрещено при многоквартирном домостроении. Земля под домами - НЕ ДЛЯ данного вида строительства. Количество квартир и этажность прописанная в Разрешении на строительство - ЗАВЕДОМО фейковые. Прочитайте что написано в части к-ва квартир в Разрешении на стр-во и посчитайте квартиры на шахматке. Мы на 1-2м целый год обсуждали тему сколько же этажей в домах. До сих пор многие путаются. УЖЕ ПОТОМ стало понятно, для чего в Разрешении прописан фейк.
Для того чтобы у Суда была причина работать над обращением Застройщика-истца в суд на Администрацию, которая не желает принимать дом по причине незаконности. СУД в результате встал на старону Застройщика. В Решении Суда знаете что было сказано насчёт 13-ти этажей в 1-2 домах вместо 11-ти по Разрешению??? Сядьте на пол. Почти цитирую "Застройщик нарушил Разрешение, - увеличил разрешённую этажность. Лишние этажи - это 1-2й, появившиеся из-за крутого рельефа". Сам в сфере стр-ва оттарабанил 30лет, потому не смешно что знаю эту говнокухню изнутри. Главное, - СУД вынес положительное Решение.
Но по 3-4му домам ситуация иная. Вышел новый Закон в сентябре 2015, который прикрыл лавочку по 223 статье гражд кодекса. Теперь Суд не может узаконить дом, ЕСЛИ 1) количество этажей и квартир в Разрешении не соответствует факту 2) Если земля под домом имела иное предназначение. 3) Не помню - для 3-4 дома первых 2х пунктов хватит. КАК в Сочи чиновники будут выходить из этой ловушки - посмотрим.
Не зря пишут в инете, - не покупайте по Предв. Договорам. Самая опасная перспектива по 3-4 домам примерно такая : Забралов дом построит, коммуникации подпольно подключит, ключи раздаст собственникам, они ремонты сделают и начнут обживаться. И НИКАКИХ СВИДЕТЕЛЬСТВ о праве на собственность. ПОТОМУ ЧТО сначала Росреестр рождает Св-во на Застройщика на все квартиры, как собственника всего дома. А Св-во на имя Забралова появляется не иначе как по Решению Суда. Если только Сочинские Суды придумают как очередной федеральный закон обойти. Народ, кто данным вопросом интересуется, уже сегодня не рано Забралова допрашивать. Ибо 3-4й сегодня находятся на той стадии готовности, при которой на 1-2й уже делалась судебно-строительная экспертиза. Если не верите - полистайте старый форум примерно с 200й страницы или раньше. Конечно, надо надеяться. Но и правду гнать от себя не целесообразно, хотя и бесспокойно.